IRS sobre rendas do Alojamento Local – 2017

O alojamento local, em que o seu expoente máximo é o airbnb. Passará a ver a parte dos rendimentos sujeitos a imposto aumentar neste Orçamento do Estado para 2017.

IRS sobre o Alojamento Local em 2016

Em 2016 apenas 15% do montante de rendas pagas, estava sujeito a imposto. Sendo que se obtivesse 5000 euros de rendas anuais, apenas 750 euros passavam a ser adicionados ao seu IRS para determinação da taxa efectiva. Caso a taxa efectiva fosse de 28% pagaria 210 euros de imposto.

Se a sua taxa for 28% neste caso pagaria 1400 euros pelos mesmos 5000 euros de rendas sobre o arrendamento tradicional. Contra os 210 euros do arrendamento local.

IRS Sobre o Alojamento Local em 2017

Em 2017, haverá um aumento do montante que estará sujeito a imposto, este passará de 15% para 35%.

Assim sendo, em vez dos 750 euros adicionados ao IRS para 5000, passará a adicionar ao IRS 1750 euros. sujeitos à sua taxa de IRS. Se assumirmos que a sua taxa é 28%, passará a pagar 490 euros de imposto. Mesmo assim fica abaixo dos 1400 do arrendamento tradicional.

 

Percebemos que isto alicia os investidores a recuperar imóveis no centro da cidade. Mas quando fizer as suas contas, pense sempre em englobar todos os retornos no seu IRS, pois mais cedo ou mais tarde esse vai ser o destino destas rendas.

 

partilhar

Deixar uma resposta