Calculadora Crédito à Habitação
O Jornal de Negócios disponibiliza um simulador de crédito à habitação. Se pensa mudar, rever ou contrair um crédito esta é uma boa opção, em ficheiro excel. Aqui fica o link para a página da Calculadora Negócios.pt
Mais Valias Imóveis: Herança Terreno
Olá José Luz, a sua dúvida foi a seguinte:
Exmos Senhores,
Agradeço a seguinte informação:
A minha esposa, recebeu um terreno de herança por falecimento do pai, que deseja vender.
Quando concluir a venda, tenciona aplicar parte do dinheiro recebido na amortização de um crédito à habitação.
Duas questões se põem.
A primeira, é se o valor que entregar para amortização da divida é válida para a não atribuição do imposto sobre as mais valias.
A segunda é de como se calcula o valor do imposto.
Muito obrigado pela atenção.
Atenciosamente,
José Luz” (mais…)
Mais Valias – Imóvel Herdado
Olá Rui, a sua dúvida foi a seguinte:
“Tenho uma dúvida e gostaria de obter a vossa opinião.
Imagine-se a seguinte situação:
A minha avó faleceu em 1998 tendo sido adquirido por partilha realizada em 2006 um bem imóvel, com valor tributário em 2006 de 1600€. Aquando da partilha é nela referido que o imóvel tem o valor patrimonial de 1600€ ao qual se atribui o valor de 20000€. Seguidamente entrego nas finanças a declaração relativa à 1ª transmissão. As finanças vêm avaliar o bem em 17500€.
2 anos depois vendo o bem por 35000€.
Qual é o valor de aquisição?
O que constava na matriz aquando da aquisição? ou seja 1600€?
Os 20000€ atribuídos na escritura de partilhas?
Ou será avaliação seguinte efectuada pelas finanças?
Muito obrigado” (mais…)
Mais Valias – Prédio Rústico
Olá A. Santos,
Dúvida:
Olá boa tarde,
Agradecia que me informasse do seguinte: estou em vias de vender um prédio rústico, já com aprovação camarária para construção, pelo valor de 150.000€. É um prédio herdado, logo sem despesas de aquisição, e com um valor matricial de cerca de 70€. O dinheiro não se destina a nenhuma aplicação específica. Assim sendo qual poderá ser o valor aproximado das Mais Valias que terei que pagar ?Muito obrigado.
A. Santos (mais…)
Consultório Mais Valias sobre Imóveis
Olá Maria Júlia,
“ Dúvida:
queria que me informassem do seguinte:
Comprei em 1995 uma casa por 90.000€ e se vender agora por 200.000€ para comprar outra por 150.000 €(números redondos) o que vou pagar de mais valias e quando? O meu marido e eu temos 63 e 64 anos, não sei se a idade tem alguma coisa a ver.
Obrigada pela vossa pronta resposta.
MJ”
Consultório: mais valias sobre imóveis
Olá Isabel,
A sua questão foi:
“Comprei uma casa para habitação recorrendo ao crédito à habitação, e neste momento ainda possuo a casa anterior que também adquiri através de crédito à habitação. Quanto tempo tenho para vender a casa anterior e reinvestir as mais-valias? E qual a taxa que tenho a pagar sobre as mais-valias?” (mais…)
Mais valias sobre imóveis
Cara Patrícia, os dados que nos apresentou são os seguintes:
“Boa tarde, tenho duvidas em relaçao ao calculo das mais-valias…
Comprei a minha casa em 1997 por 60.000 euros, gastei 2500 nos registos e escritura,pedi um emprestimo de 30.000 euros para obras no ano 2004 (não teno facturas mas sim um orçamento)e devo neste momento ao banco 90.000 euros. Pretendo vender a m/casa por 200.000 euros e utilizar a diferença numa nova habitação por 170.000 euros( ou seja … depois de pagar ao banco os 90.000 euros ficaria com 110.000 euros para entrada da nova casa) sera que vou pagar mais-valias?logo que possivel agradeço que me esclareça MUITO OBRIGADA”
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Consultório: Mais Valias sobre Imóveis
Dados submetidos no Consultório:
“Gostaria de saber qual é o valor que se deve utilizar para calcular as mais valias referentes a venda de um imovel. É o valor que fica registado na escritura ou é o valor que as finanças atribuem (neste caso) ao apartamento.
Passo a explicar:
Vou vender um apartamento por 55000 euros, no entanto depois de tratar dos papeis para fazer a escritura, descobri que o apartamento esta avaliado pelas finanças em 68000 euros. qual destes valores ira ser utilizado para pagar as mais valias ?
O apartamento é de 1990 e na altura custou 22500 euros (4500 contos), gostaria de saber quanto é que são as mais valias referentes a esta venda.
Agradeço desde já a vossa disponibilidade “
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Consultório: Imóveis comprados antes de 1989
Mais valias sobre imóveis comprados antes de 1989. Dados submetidos no consultório: “Vendendo uma loja que comprei em 1988, a mais valia fica isenta de imposto de IRS?” Este resposta é concedida por WeManage.biz a título gratuito e sem valor vinculativo. Resposta: Os imóveis adquiridos antes de 1 de Janeiro de 1989 (antes da entrada […]
