Já fizeste as contas à nova renda e agora falta escrever a carta? Deixamos-te um modelo pronto a copiar. Preenche os campos entre parênteses retos, confirma as datas e está feito o rascunho.
Quanto dá a nova renda?
O coeficiente de atualização das rendas para 2027 é 1,0256, o que corresponde a um aumento de 2,56% quando se aplica esse coeficiente. Se a renda atual for de 750 €, passa para 769,20 €. São mais 19,20 € por mês. Aviso n.º 24199/2026/2 no Diário da República
Para fazeres a conta com a tua renda, mete o valor atual na calculadora e usa o resultado para preencher a carta. Calculadora de aumento das rendas para 2027
Cá no Maisvalias, como fazemos?
Costumamos comunicar as atualizações de renda por email e também aceitamos receber por email as comunicações que nos fazem. Para nós, funciona. A minuta abaixo serve como ponto de partida e, por si só, não tem validade legal. Confirma a forma de comunicação exigida no teu caso. A regra geral é enviar a comunicação assinada por carta registada com aviso de receção. Artigo 9.º do Novo Regime do Arrendamento Urbano
A carta, pronta a copiar
Assunto: Comunicação de atualização da renda para 2027
[Localidade], [data]
Exmo.(a) Sr.(a) [nome do arrendatário],
Venho comunicar a atualização da renda do imóvel situado em [morada completa], referente ao contrato de arrendamento celebrado em [data do contrato].
Nos termos do artigo 1077.º do Código Civil, a atualização é calculada com o coeficiente de 1,0256 para 2027, publicado no Aviso n.º 24199/2026/2, de 1 de outubro.
Renda mensal atual: [valor] €
Nova renda mensal: [valor] €
Primeira renda a pagar com o novo valor: [mês e ano]Se quiser confirmar a conta, pode introduzir o valor da renda atual na calculadora de atualização de rendas para 2027 do Maisvalias.
Com os melhores cumprimentos,
[Nome do senhorio]
[Assinatura]
Antes de enviar, confirma estas três coisas
- O que diz o contrato? Se tiver uma cláusula sobre a atualização da renda, começa por aí.
- Já passou um ano? Na falta de uma regra acordada por escrito, a primeira atualização pode ser exigida um ano após o início do contrato. As seguintes podem ser exigidas um ano após a atualização anterior.
- A comunicação vai com tempo? Deixa pelo menos 30 dias de antecedência e confirma que a carta indica o coeficiente e o novo valor da renda. Guarda uma cópia e os comprovativos do envio.
Artigo 1077.º do Código Civil · Regras de comunicação no arrendamento urbano
Este modelo foi pensado para a atualização simples de 2027. Se queres aplicar coeficientes de anos anteriores ou tens um contrato com regras especiais, confirma primeiro como se aplicam ao teu caso.
