É a avaliação do imóvel, é a sua escritura, são as taxas de juros (Euribor) e ainda o chamado spread bancário. Caso se tenha perdido neste último, nós damos uma ajuda.
O spread bancário é um valor percentual definido pela diferença entre a taxa de juro que a instituição bancária paga na captação do dinheiro e a que cobra ao cliente. No fundo, é a sua margem de lucro na concessão do crédito por si desejado.
Por norma, quanto menor for o risco para a instituição menor será o spread bancário e, portanto, menor será o custo do seu empréstimo.
Contudo, esteja atento. Por vezes, o spread mínimo anunciado por alguns bancos não passa de publicidade e só é concedido em condições excepcionais, como aquelas que exigem a obrigatoriedade da compra e utilização de vários produtos.
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